Прекрасный люксозный коттедж рядом с известным курортом Албена (Оброчище)

Вилла на черноморском побережье Болгарии-курорт «Албена», 15км от центры Варны (20 минут езды на машине). Поселок Оброчище находится в 3 км от курорта «Албена», 5 минут езды на машине, расположен в живописном месте, граничит с хвойным лесом, собственная инфраструктура. Экологически чистый район, озеро. Район богатый историей, что создает особую обстановку.

Инфраструктура: Асфальтовые дороги, магазины, кафе, бары, рестораны, семейные отели, школа, детский сад, игровой центр.

1. Ограда, облицованная натуральным камнем двух цветов, швы прокрашены оксидной краской, вся площадь камня покрыта водоотталкивающим лаком.
2. Освещение по периметру ограды.
3. Вдоль ограды в двух местах посажены итальянские деревья - ТУЯ.
4. Система охраны территории с периметровой охраной, датчиками движения, магнитными датчиками на въездных воротах, задней калитке, машинном отделении бассейна и складе, с дистанционным управлением.
5. Склад для уборочной техники, а также аксессуаров бассейна, облицован камнем, черепица - Брамак Антик, ток, вода.
6. Навес паркинга – деревянная конструкция, черепица- Брамак Антик, водостоки - Браас.
7. Барбекю- угловое, облицовано камнем, черепица- Брамак Антик, на крыше барбекю расположено 7 солнечных панелей для отопления бассейна. В барбекю есть мебель, ток, вода, канализация.
8. Бассейн (8x5,100 кубических метров, железобетонная конструкция, гидроизоляция облицован стеклокерамикой, 2 помпы, 1-гидромассажная, 2-очистительная, 2 скимера, 2 фонаря, 3 массажные дюзы, все полностью автоматизировано. Также есть система подогрева воды, немецкое оборудование, солнечные панели, теплообменник, помпа, электронный блок управления, термо-реле, позволяет использовать бассейн круглый год.
9. Вся территория отсыпана щебнем, 25см-бетон и выложена натуральным камнем, прокрашены швы и камень покрыт лаком.
10. Немецкие рулетные ворота (цвет дерева) с дистанционным управлением.

1. Отделка бетонным камнем цоколя, углов (цвет: зеленый малахит), покрыт лаком.
2. 5 слойная , рельефная окраска дома водоотталкивающей краской.
3. Наружная и внутренная теплоизоляция (материал стен-кирпич, Греция).
4. Внутри гиспокартон+минеральная вата.
5. Крыша: Греческая черепица.
6. Окна высшего качества (произв.Австрия), с аргоном и двойным зеркальным эффектом (цвет: махагон).
7. Двери высшего качества, натуральное дерево махагон.
8. Инсталляция солнечных батарей для обеспечения горячим водоснабжением.
9. Три просторные ванные комнаты, 2 массаждые душевые кабины, джакузи.
10. Финская сауна , 3 фазный ток, банановое дерево, встроенная музыка.
11. 1 этаж: большая гостиная , кухня-итальянская со всей встроенной бытовой техникой, набор мягкой мебели (натуральная кожа, натуральное дерево), французский камин с термоустойчивым стеклом и вентиляцией, кондиционер на 150 кв.м.-напольный (зима-лето), туалет, сауна, джакузи, душевая, панорамная столовая с выходом на бассейн (стол, 6 кресел-натуральное дерево), кондиционер, гараж-склад (американский автоматизированные ворота, вода, канализация, пол выложен камнем.
12. 2 этаж: зал, бильярд, мягкая мебель, деревянная мебель под аппаратуру, плазменная панель, кондиционер на 150 кв.м., напольный (зима-лето), 2 спальни с отдельным кондиционированием, большой гардероб с диваном и 2 шкафами натурального дерева, туалет, душевая с массажем. Огромная панорамная терраса на весь фасад дома. На втором этаже: напольное американское покрытие.

1. Монофазный ток
2. Трехфазный ток
3. Водоснабжение (горячая/холодная вода)
4. Интернет
5. Кабельное TV
6. Спутниковое TV с активной тарелкой на 8 спутников
7. Система сигнализации на дом и участок
8. Канализация

1. 2 плазменные панели на 32, 42 дюйма
2. 2 музыкальных центра
3. Стиральная машина с сушкой (ARISTON)
4. Посудомоечная посуда
5. Холодильник
6. 4 кондиционера (2-напольных, 2-сплит)
7. Солнечная инсталяция (бойлер на 300л, 9 солн.панелей)
8. Пылесос
9. Микроволновая печь
10. KARCHER- для территории