Welcome to our Real Estate forum
Here you can ask as whatever you want to know about Real Estate and everything other about Bulgaria.
Our Office Managers will be glad to answer you as soon as possible

Question from Cергей on 2007-04-14
Здравствуйте, хотим сменить климат и переехать жить в Болгарию с детьми.Для этого собираемся преобрести дом или на побережье или на материковой части с удаленностью от города до 40 км., 3-4 спальни (желательно мебелированный) до 70 тыс. евро. Также интересует информация; сколько стоит открытие фирмы или можно проинвестировать в экономику Болгарии (на какой срок, какие суммы и какие есть инвестиционные проекты). Все расходы: комиссионные, налоги и т.д., связанные с приобретением недвижимости. На какой срок выдаеться вид на жительство, сколько стоит обучение, если ребенок будет ходить в Болгарскую школу.

 Answer from on 2007-04-16
Здравствуйте, Сергей. На Ваш имэйл я пришлю несколько вариантов домов в рамках Вашего бюджета. Если Вы покупаете недвижимость на сумму больше, чем 55 000 Евро, то открытие фирмы для Вас будет бесплатно. Вы платите 100 Евро за регистрацию юридического адреса и вносите уставной капитал в размере 2 600 Евро, который после регистрации фирмы можно будет снять в рамере 2 500 Евро. Удачной инвестицией будет не только покупка дома, но и земельного участка в перспективном районе, например на северном побережье или в районе г Бяла. Нужно расчитывать на сумму от 30 Евро на кв.м. Что касается расходов при покупке недвижимости, я Вам напишу примерный расчет. Вид на жительство сначала выдается временный на 2,5 года, после Вы получаете постоянный - сроком на 5 лет. Обучение в болгарской школе - бесплатное. Елена

Question from Наиль on 2007-01-14
Добрый день, Мария! Мы с женой хотим приобрести дом в Болгарии в пределах 50 000 евро. Возможно ли получение ипотечного кредита или рассрочки платежа. На Вашем сайте нам понравились дома: ID 10; ID-614; ID-399; ID-994; ID 52; ID 209. А также, я планирую приехать к Вам в феврале для открытия фирмы на право покупки дома с земельным учаском. Что для этого необходимо (имеется ввиду по сумме и пакету документов). Заранее спасибо, с уважением, Наиль

 Answer from Мария on 2007-01-15
Здравствуйте, Наиль. Одним из условий для получения кредита - чистый доход не менее 20 000 Евро в год. Кредит выдается в размере 65 % от налоговой оценки покупаемой недвижимости. Для открытия фирмы необходим только Ваш загранпаспорт. Подробная информация по условиям кредитования и открытию фирмы будет на Вашем имэйле. Мария

Question from Dororthy Neill on 2007-01-09
I am thinking about buying an apartment in Bulgaria and could you please let me know if I have to pay the final amount to the developer when the apartment / house is finished although the common areas are not finished ?

 Answer from Nicole on 2007-01-10
Hello,Dear Dorothy Thanks for looking for help by our Real Estate Company!I would like to let you know up to your question if you have to pay the final amount to the developer when the apartment / house is finished although the common areas are not finished the simply answer is that everything it's up to you what kind of contract you will sign with the real estate company, as well what are they offering to you!In some cases you might pay the final sum of the property,so you don't need to get worried about it! Please, you might read your contract and if there is something that you can not underastand than you should ask your real estate company to explain you.Please if you need any help do not hesitate to contact us!We will be glad to help you!Best Regards,Nicole

Question from Raline on 2006-12-12
Question from Raline on 2006-12-12 Hi, I want to but a house in Cherkovo and as I will only have about 12,00 euro to spend I am sure there will be lots of renovation work. I live in the UK and won't be able to oversee the works. I have no idea of the cost of renovation works, say plastering, damp proofing, plumbing, electrics, new bathroom and kitchen. How would I estimate the costs for this work in Bulgaria. And what's the best way to get some-one to repair the house while I'm not there. Thanks, Raline.

 Answer from Nicole on 2006-12-14
Hello,Dear Raline Thanks for looking for help by our Dao Real Estate Company.As you had wrote on the forum I couldn't understand have you bought a house in Cherkovo or you are planing to buy?What about the costs for renovation it's up to you what do you prefer to do in the property,as you wrote you won't be able to be here in Bulgaria,so my oppinion is to find out for company which one offers those opportunities looking from you for renovate and they will charge/account how much money will cost you everything! Best Regards,Nicole

Question from elena on 2006-11-23
Здравствуйте, Мария. У Вашей фирмы очень информативный сайт.Дополнительно хотелось бы узнать: 1) возможно-ли получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости в Болгарии? Если нет, то приобретя квартиру или дом стоимостью, допустим 30 000 евро смогу-ли я заложить эту квартиру для приобретения более дорогостоящей недвижимости? 2) каковы правила наследования: если пенсионер-гражданин России купит недвижимость в Болгарии, смогут-ли его наследники потом вступить в права наследства? 3) Какова процедура перевода пенсии из России в Болгарию? Спасибо , с уважением Елена

 Answer from Нина on 2006-11-29
Дорогая Елена! Благодарим Вас за проявленный интерес. Да, получение кредита возможно. Подробный ответ на Ваши вопросы мы отправим на Ваш и-мейл. С уважением. Нина

Question from ЭДУАРД on 2006-09-22
cкажите пожалуйста можно преобрести землю или квартиру [вторичный рынок ] рядом с курортом солнечный берег в пределах 30000 евро.

 Answer from Елена on 2006-09-25
Эдуард! В рамках 30 000 Евро очень трудно купить квартиру, даже вторичного жилья. У нас есть одно предложени в гор. Бяла, который расположен в 50 км на юг от Варны. Самая дешевая квартира стоит 26 292 Евро. Елена

Question from on 2006-09-22
скажите что такое земля категория 4

 Answer from Elena on 2006-09-25
Земля категории 4 означает, что у нее сельскохозяйственный статус. То есть, если Вы решите строить, то необходимо менять статус. Елена

Question from ЭДУАРД on 2006-09-22
Здравствуйте скажите пожалуйста нужно ли открывать фирму для того чтобы купить землю если евляешся гражданином страны члена евросоюза . спасибо.

 Answer from Elena on 2006-09-22
Здравствуйте, Эдуард! Для покупки земли или дома иностранным лицам необходимо регистрировать фирму в Болгарии. Для покупки квартиры без земли необходимо регистрировать БУЛСТАТ номер. Если покупаете квартиру с землей, то нужно открывать фирму. Елена